值得一提的是,中國保險業對酒店、飯店投資興趣尤其顯著,今年半年投入的金額占投資總額的81%。
工商時報【李書良╱綜合報導】
美國著名房地產諮詢公司戴德梁行代表中國買家買下了這座建築,但拒絕透露買家身份。
中資對海外房產的收購興趣持續高漲,再傳新案。美國紐約地產開發商Thor Equities將桃園市楊梅區銀行推薦>新竹縣竹北市外匯定存推薦舊金山具有歷史意義的地標建築費倫大廈(Phelan Building)以3.75億美元(約合25億元人民幣)的價格,出售給中國買家。
戴德梁行表示,今年前5個月,中國投資者向美國商業房地產市場注資170億美元(約合1,130億元人民幣),其中一半投向辦公樓,剩下的大部分投向酒店。預料今年的注資總額料將超過去臺中市沙鹿區外匯定存年全年的214億美元,再創歷史新高。
另方面,CBRE世邦魏理仕日前發佈「亞太跨境不動產投資趨勢」報告也指出,截至今年上半年統計,亞太跨境不動產投資總額達270億美元,其中來自中國的資金占比達6成,約161億美元,年增約1倍。
世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘表示,中國機構投資人在本身風險及多元佈局考量,近幾年積極布局境外指標性不動產物件,尤其是保險業者,資金占了中國跨境投資總額的一半,遠高於其他機構投資人。
路透報導,費倫大廈位於舊金山市場大道760號,高11層,原有建築在1906年的大地震中被毀,現在的大廈為原址上重建。臺中市太平區附近銀行Thor Equities在2008年以1.30億美元的價格收購了費倫大廈,並投入4千萬美元對其進行裝修改造。
報告分析投資標的,上高雄市仁武區外匯定存臺中市和平區理財銀行推薦>高雄市杉林區投資外匯半年亞太跨境投資以商辦為主,占總投資額的47%,傳統商業城臺中市清水區外匯定存推薦倫敦、紐約、香港是機構投資人偏好的前3大城市。
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